Estimation théorique
Rue Vincent Van Gogh,44340 Bouguenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vincent Van Gogh,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 86 | 315 | 315000€ | 3663€ |
2020-10-23 | 23 | CHE DES BAUCHES DU BREUIL | 7 | 190 | 972 | 423100€ | 2227€ |
2021-08-31 | 18 | CHE DES BAUCHES DU BREUIL | 4 | 110 | 1003 | 305000€ | 2773€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DES BAUCHES DU BREUIL | 4 | 110 | 1003 | 369000€ | 3355€ |
2021-09-21 | 28 | CHE DES BAUCHES DU BREUIL | 4 | 109 | 381 | 305000€ | 2798€ |
2022-04-26 | 28 | RUE DES BAUCHES DU BREUIL | 4 | 109 | 381 | 260100€ | 2386€ |
2019-07-30 | 9003 | CHE DES BAUCHES DU BREUIL | 5 | 121 | 1099 | 430000€ | 3554€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DES DROUARDS | 5 | 100 | 160 | 260000€ | 2600€ |
2020-01-31 | 64 | RUE DE GALHEUR | 8 | 180 | 810 | 448000€ | 2489€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DE LA PIERRE DU BREUIL | 4 | 146 | 1332 | 430000€ | 2945€ |
2023-02-01 | 73 | RUE DES DROUARDS | 4 | 91 | 300 | 301000€ | 3308€ |
2021-09-23 | 49 | RUE DE GALHEUR | 5 | 85 | 564 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 5 | 91 | 690 | 185000€ | 2033€ |
2019-10-30 | 73 | RUE DES DROUARDS | 4 | 118 | 609 | 115000€ | 975€ |
2022-06-07 | 2 | CHE DE LA ROBARDERIE | 5 | 100 | 950 | 362500€ | 3625€ |
2020-10-16 | 4 | CHE DE LA ROBARDERIE | 5 | 116 | 780 | 330000€ | 2845€ |
2022-08-19 | 4 | CHE DE LA ROBARDERIE | 5 | 116 | 780 | 392100€ | 3380€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DE LA GRAND NOUE | 6 | 136 | 743 | 346000€ | 2544€ |
2020-10-20 | 45 | RUE DE GALHEUR | 4 | 85 | 1038 | 280000€ | 3294€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA GRAND NOUE | 5 | 108 | 530 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-27 | 132 | RUE DES DROUARDS | 3 | 78 | 756 | 250000€ | 3205€ |
2020-07-23 | 91 | RUE DES DROUARDS | 3 | 92 | 148 | 330000€ | 3587€ |
2023-01-31 | 9006 | CHE DE LA ROBARDERIE | 5 | 80 | 1011 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-29 | 97 | RUE DES DROUARDS | 4 | 90 | 702 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-17 | 95 | RUE DES DROUARDS | 4 | 80 | 372 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-21 | 9003 | CHE DE LA TREMBLAIE | 5 | 110 | 869 | 317000€ | 2882€ |
2019-10-25 | 40 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 2 | 40 | 81 | 158000€ | 3950€ |
2022-09-27 | 36 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 5 | 120 | 624 | 340000€ | 2833€ |
2020-04-29 | 25 | RUE DE GALHEUR | 2 | 50 | 519 | 133000€ | 2660€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 4 | 109 | 1000 | 300000€ | 2752€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 131 | 426 | 330000€ | 2519€ |
2021-07-02 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 128 | 487 | 372000€ | 2906€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE LA MARSOIRE | 4 | 117 | 190 | 385000€ | 3291€ |
2022-07-08 | 37 | AV PIERRE LOTI | 3 | 61 | 477 | 280000€ | 4590€ |
2019-07-25 | 29 | AV PIERRE LOTI | 4 | 104 | 500 | 318000€ | 3058€ |
2020-08-19 | 24 | AV ANNE CLAUDE GODEAU | 6 | 115 | 575 | 280000€ | 2435€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA MARSOIRE | 4 | 110 | 307 | 330000€ | 3000€ |
2019-05-15 | 1 | AV DES FRESNES | 5 | 128 | 351 | 315000€ | 2461€ |
2020-01-09 | 1 | AV DES FRESNES | 6 | 140 | 364 | 228000€ | 1629€ |
2022-06-22 | 10 | AV DES FRESNES | 4 | 100 | 400 | 285000€ | 2850€ |
2019-06-03 | 38 | AV PIERRE LOTI | 4 | 79 | 532 | 295000€ | 3734€ |
2021-08-13 | 131 | RUE DES DROUARDS | 4 | 102 | 800 | 370000€ | 3627€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE GALHEUR | 5 | 85 | 503 | 238000€ | 2800€ |
2021-09-15 | 29 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 4 | 80 | 249 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-31 | 27 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 98 | 240 | 390000€ | 3980€ |
2019-09-04 | 9 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 4 | 166 | 525 | 413000€ | 2488€ |
2022-04-20 | 18 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 4 | 71 | 307 | 244000€ | 3437€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2019-07-26 | 26 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 75 | 503 | 350000€ | 4667€ |
2023-01-12 | 28 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 106 | 532 | 435000€ | 4104€ |
2019-09-19 | 95 | CHE DES BASSES BRANDES | 4 | 80 | 510 | 245000€ | 3063€ |
2021-06-10 | 12 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 5 | 125 | 681 | 400000€ | 3200€ |
2022-02-25 | 16 | RUE PAUL HENRI SPAAK | 4 | 94 | 458 | 334000€ | 3553€ |
2019-07-31 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2020-03-11 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 90 | 604 | 350000€ | 3889€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE GALHEUR | 4 | 75 | 421 | 230000€ | 3067€ |
2019-07-18 | 101 | CHE DES BASSES BRANDES | 3 | 80 | 956 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 4 | 72 | 255 | 326000€ | 4528€ |
2022-05-30 | 32 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 110 | 553 | 435000€ | 3955€ |
2020-09-02 | 13 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 157 | 612 | 534855€ | 3407€ |
2022-04-08 | 10 | RUE MAURICE AUDIN | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2019-09-06 | 12 | RUE MAURICE AUDIN | 5 | 104 | 0 | 259000€ | 2490€ |
2020-06-26 | 174 | RUE DU GENETAIS | 5 | 104 | 0 | 266000€ | 2558€ |
2022-08-26 | 174 | RUE DU GENETAIS | 5 | 104 | 0 | 285000€ | 2740€ |
2020-11-27 | 174 | RUE DU GENETAIS | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2019-12-27 | 6 | RUE MAURICE AUDIN | 5 | 104 | 0 | 257500€ | 2476€ |
2021-09-10 | 21 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 82 | 337 | 339000€ | 4134€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 3 | 120 | 960 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-26 | 51 | RUE JULES VALLES | 4 | 90 | 295 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DE LA CORDELIERE | 5 | 104 | 282 | 314000€ | 3019€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE L AVIATION | 5 | 97 | 110 | 204000€ | 2103€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE L AVIATION | 4 | 139 | 866 | 350000€ | 2518€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DE LA PIERRE ANNE | 4 | 125 | 570 | 308000€ | 2464€ |
2020-10-21 | 55 | RUE DES BRANDES | 5 | 110 | 850 | 305000€ | 2773€ |
2021-08-24 | 29 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 81 | 341 | 350000€ | 4321€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DE L AVIATION | 6 | 92 | 415 | 255000€ | 2772€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 81 | 333 | 93168.6€ | 1150€ |
2023-03-10 | 9 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 103 | 333 | 326900€ | 3174€ |
2021-10-21 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 93 | 586 | 347000€ | 3731€ |
2021-01-09 | 17 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 88 | 324 | 298000€ | 3386€ |
2022-04-06 | 164 | RUE DU GENETAIS | 5 | 118 | 249 | 308000€ | 2610€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE LA GOURDONNIERE | 4 | 74 | 891 | 350000€ | 4730€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DE L AVIATION | 5 | 140 | 523 | 359000€ | 2564€ |
2021-11-24 | 12 | RUE GERMAINE RICHIER | 5 | 120 | 404 | 420000€ | 3500€ |
2022-12-28 | 18 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 79 | 392 | 100843€ | 1276€ |
2022-10-06 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 103 | 498 | 420000€ | 4078€ |
2019-09-18 | 13 | RUE FRIDA KAHLO | 5 | 108 | 250 | 325000€ | 3009€ |
2021-07-27 | 111 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 487 | 230000€ | 3151€ |
2021-06-04 | 113 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 58 | 901 | 252000€ | 4345€ |
2019-06-27 | 41 | RUE JULES VALLES | 4 | 98 | 464 | 280000€ | 2857€ |
2022-03-22 | 41 | RUE JULES VALLES | 4 | 98 | 464 | 402500€ | 4107€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU HOUX | 4 | 86 | 411 | 315000€ | 3663€ |
2021-05-06 | 6 | ALL SALVADOR DALI | 4 | 80 | 245 | 298000€ | 3725€ |
2020-06-12 | 68 | RUE JULES VALLES | 5 | 123 | 1010 | 410000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 107 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 186 | 192 | 295000€ | 1586€ |
2022-02-15 | 5 | ALL RENE MAGRITTE | 4 | 79 | 281 | 171756€ | 2174€ |
2020-09-30 | 22 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 64 | 282 | 230000€ | 3594€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DE L AVIATION | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2020-09-21 | 137 | RUE DU GENETAIS | 4 | 100 | 834 | 375000€ | 3750€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES SUREAUX | 4 | 88 | 352 | 345000€ | 3920€ |
2020-12-18 | 29 | RUE JULES VALLES | 3 | 55 | 318 | 209000€ | 3800€ |
2020-06-12 | 50 | RUE DE L AVIATION | 5 | 88 | 462 | 229500€ | 2608€ |
2022-08-29 | 40 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 106 | 0 | 295000€ | 2783€ |
2022-09-16 | 40 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 30 | 0 | 173500€ | 5783€ |
2019-12-13 | 120 | RUE DU GENETAIS | 5 | 128 | 390 | 458000€ | 3578€ |
2022-06-29 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 102 | 325 | 377230€ | 3698€ |
2020-03-13 | 23 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 62 | 204 | 245000€ | 3952€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 78 | 351 | 329000€ | 4218€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 78 | 351 | 378000€ | 4846€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA PERICHOLE | 5 | 112 | 358 | 305000€ | 2723€ |
2021-03-04 | 19 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 78 | 190 | 280000€ | 3590€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DES PRUNELLIERS | 6 | 139 | 407 | 458000€ | 3295€ |
2021-05-05 | 40 | RUE JULES VALLES | 4 | 100 | 803 | 469000€ | 4690€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 202 | 1000 | 480000€ | 2376€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE LA BOHEME | 4 | 92 | 378 | 385000€ | 4185€ |
2021-07-07 | 40 | RUE DE LA JAGUERE | 5 | 103 | 500 | 435000€ | 4223€ |
2022-03-30 | 4 | CHE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 750 | 430000€ | 2886€ |
2022-09-23 | 15 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 100 | 195 | 380000€ | 3800€ |
2023-05-26 | 20 | ALL RENE MAGRITTE | 3 | 65 | 248 | 210000€ | 3231€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DU BROSSAIS | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2021-08-31 | 14 | AV DES AILES | 5 | 101 | 703 | 320000€ | 3168€ |
2020-03-10 | 14 | RUE VASSILY KANDINSKY | 4 | 75 | 408 | 280000€ | 3733€ |
2022-03-25 | 25 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 94 | 0 | 392000€ | 4170€ |
2023-01-13 | 6 | RUE VASSILY KANDINSKY | 4 | 95 | 338 | 325000€ | 3421€ |
2020-05-11 | 17 | RUE JULES VALLES | 5 | 96 | 615 | 275010€ | 2865€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES PRUNELLIERS | 6 | 103 | 342 | 340000€ | 3301€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 118 | 348 | 440000€ | 3729€ |
2020-02-14 | 101 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 145 | 792 | 290000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 71 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 302 | 88954.9€ | 988€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA PERICHOLE | 5 | 111 | 382 | 300000€ | 2703€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 200 | 963 | 585000€ | 2925€ |
2021-08-12 | 41 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 73 | 577 | 350000€ | 4795€ |
2021-05-03 | 34 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 168 | 1000 | 455000€ | 2708€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DE LA JAGUERE | 4 | 110 | 500 | 370000€ | 3364€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JOAN MIRO | 4 | 88 | 391 | 320000€ | 3636€ |
2023-06-06 | 4 | RUE JOAN MIRO | 4 | 88 | 391 | 370000€ | 4205€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 89 | 1358 | 287800€ | 3234€ |
2022-03-03 | 30 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 128 | 608 | 371000€ | 2898€ |
2020-02-13 | 108 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 140 | 360 | 369500€ | 2639€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE LA JAGUERE | 3 | 103 | 658 | 338000€ | 3282€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES FRENES | 6 | 99 | 762 | 340000€ | 3434€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DU MOULIN ROUGE | 8 | 152 | 724 | 480000€ | 3158€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA JAGUERE | 3 | 66 | 199 | 235000€ | 3561€ |
2022-03-04 | 7 | AV DU BROSSAIS | 3 | 81 | 576 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DE LA CENDRIE | 5 | 150 | 816 | 345000€ | 2300€ |
2020-04-27 | 30 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 139 | 680 | 515000€ | 3705€ |
2020-07-28 | 32 | RUE DES BUISSONS | 5 | 84 | 448 | 340000€ | 4048€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DES BUISSONS | 5 | 99 | 448 | 328571€ | 3319€ |
2020-01-15 | 101 | RUE DU GENETAIS | 3 | 64 | 372 | 240000€ | 3750€ |
2021-09-16 | 1 | AV DU BROSSAIS | 4 | 120 | 430 | 258000€ | 2150€ |